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公辦都更牛步 8年僅2案動工
新聞發佈時間:2018/06/14 09:30:08 am
       

中時電子報
2018年06月13日

中國時報【葉德正╱新北報導】 新北市升格後大力推行公辦都更,但8大公辦都更案,財政局主導6案全部掛蛋,至今沒有1案動工;至於城鄉局主導2案中,大陳社區單元2、新店行政園區動工,但大陳社區單元1、3、4同樣流標,單元5、6、7仍在規畫中,再次證明推動都更難度高。

大陳單元2 建商賠本進場 新北市長朱立倫上任後力推8件公辦都更,都更處主導永和大陳義胞社區都更案,分7個單元更新,其中單元2經4年整合,已在2016年動工;新店行政園區則預計2020年完工。

至於大陳社區單元1、3、4今年4月流標收場,地方人士指出,大陳社區有私有、公有、占用或是有房無地等產權相當複雜,單元2根本是建商賠本進場,其他單元想順利標出去難度高。

另,財政局主導6件公辦都更案,民權段從2012年公展開始,歷經多年整合,直到去年才通過審議、今年3月核定,目前正在申請建照階段,最快下半年動工,但其他案件就沒有這麼順利。 財政局主導6案 仍然掛蛋 三重光興段消防分隊周邊公私有土地都更案,即便距捷運台北橋站只要5分鐘,更鄰近光興國小、光興公園及重新商圈,但2015年上網招商,廠商興趣缺缺,財政局取消沒收保證金機制,也延長整合期等,仍流標4次。

財產開發科長張志益指出,三重光興段旁有連棟五層樓公寓,不少建商打聽過後,認為整合難度高,全案流標作收,市府預計6月再降低門檻上網招商;樹林東昇段同樣也因房市低迷,加上地段非高房價地段,廠商興趣缺,內部檢討後,最快月底上網。 張志益說,土城運校段已達整合門檻,送都更審委會;新莊文德段因建物歷史價值問題,文史團體有意見,持續溝通;汐止智興段去年完成簽約,目前整合已達60%以上,案件持續推動中。

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